Consiste na prestação de assessoria e intermediação imobiliária completa (busca focada por terrenos em regiões previamente mapeadas, pesquisa de mercado, com metragem e características aderentes ao modelo de negócio do cliente, com uma análise prévia jurídica e técnica, abrangendo um estudo arquitetônico preliminar, de forma a acelerar a tomada de decisão) e estruturação da inteligência para aquisição e modelagem financeira dos valores na formação de lotes (terrenos) para a construção de empreendimentos imobiliários.

Compreende as atividades de operações e estruturações imobiliárias acima descritas, com a concepção de um projeto e produto pré-determinado no terreno, com validação mercadológica sob a ótica de preço e produto, com a realização de todas as análises técnicas, legais, jurídicas, de custos e de viabilidade econômico-financeira, due diligence avançada da aquisição do terreno, dentro de parâmetros de mercado, pré-estabelecidos e que atendam aos clientes do ponto de vista de eficiência, rentabilidade e prazos.

Otimizar os prazos de tomada de decisão, geração de negócios e alocação de capital para a geração de receita.

Este estudo tem por objetivo identificar se um projeto imobiliário já definido, em fase de concepção ou simplesmente a ideia dele é viável financeiramente, a partir de diversas análises com base em dados históricos e recente, visando aproximar ao máximo a expectativa da realidade de mercado no momento presente e no futur. São realizadas pesquisas dos concorrentes, de demanda para o produto imobiliário pretendido, a sua capacidade de remuneração do capital investido, podendo ser um imóvel simples para locação a uma incorporação imobiliária, sempre alinhada à estrutura de custo e financeira do cliente.

São estudadas as premissas mercadológicas, estratégicas, operacionais e financeiras do projeto, refletidas em fluxos de caixa econômicos e financeiros, lastreadas em taxas de desconto peculiares a cada segmento, são elaborados cenários possíveis (pessimista, provável e otimista) permitindo definir quão viável mercadologicamente é o projeto.

Este estudo visa apresentar um mapeamento completo do terreno e projeto pretendido, apresentando suas restrições técnicas e riscos legais para sua viabilidade, dentro de cenários estabelecidos pelo cliente no que tange a prazos e custos, otimizando o tempo para a tomada de decisão e minimizando o risco de investimento.

Um terreno ou projeto imobiliário é analisado sob diferentes aspectos: zoneamento, restrições de uso, desapropriações, tombamento, etc, para propor usos possíveis. Uma vez definido os usos possíveis, é elaborada uma pesquisa sobre o mercado da região visando identificar o melhor uso para o terreno, seja residencial, comercial, industrial, serviços, entre outras. Otimiza a seleção de ativos e investimento imobiliário.

Prestação de serviços de avaliação patrimonial.

Prestação de serviços assessoria nas soluções de negócios imobiliários, aderentes ao modelo de negócio da empresa através de profissionais de elevada confiança, capacidade técnica e comprometimento

Prestação de serviços assessoria na busca e análise de produtos e oportunidades de investimento na área imobiliária. Com opiniões neutras, embasadas e de forma a otimizar a alocação de capital.

Incorporação dos desenvolvimentos imobiliários elaborados pela URBIN DI LTDA. e/ou parceiras com incorporadoras/construtoras e investidores em geral.

Participação percentual em incorporações de clientes e terceiros.

Reformas de casas, sobrados e escritórios, bem como a construção sob o regime de empreitada global de obras residenciais e comerciais.